在线咨询
如果您有什么疑问或者遇到难以解决的问题,欢迎您的咨询!
在线留言
信息详情

您当前的位置是:网站首页 > 经典案例 > 信息详情

房屋使用人拒绝搬出!卖方构成违约
来源:广东(白云)为峰律师事务所-房产纠纷-广州律师-律师在线咨询 作者:admin 发表时间: 2017-4-22 阅读数:454

? ? ?? 王某与吴某于20161116日签署《存量房买卖合同》,总房价为1175000元,合同签订后,王某向吴某支付定金20000元,并着手办理银行按揭贷款,王某于20161128日取得同贷书。但吴某以以房屋使用人不愿搬出为由,拟讨回20000元终止履约。王某于20161231日向吴某发出《履约催告函》,但吴某拒绝履约,故王某于2017217日向吴某邮寄《解除合同通知书》,吴某仍拒绝履行。王某依据合同约定提起仲裁。

? ? ? 在该案中,吴某存在很明显的违约行为,依据《存量房买卖合同》第九条的约定,申请人王某与被申请人吴某不履行合同的,应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。合同第十条约定,吴某不按照合同约定将涉案房屋出售给申请人的,应当向王某支付违约金,违约金为房屋价款的10%

? ? ?仲裁庭意见:王某取得银行同贷书后,吴某未对涉案房屋进行赎契,也未申请还贷并依约办理交易过户手续,庭审时吴某也未交付房屋,吴某的行为已经构成违约。最终仲裁庭裁决吴某依照合同约定支付王某违约金117500元,补偿王某因办理本案支出的律师费15000元,财产保全费1218元。

上一篇:业主维权获赔数万元!
下一篇:没有了